8 351 215 77 57
8 351 777 35 35
Бр. кашириных 87а, оф. 1
online
заявка
30.12.2018

Что нужно проверить перед покупкой квартиры?

Покупатель может получить выписку из ЕГРН по квартире сам, желательно просить расширенную выписку у продавца, чтобы посмотреть историю переходов права собственности в отношении квартиры и оценить риски предъявления требований 3 лицами, проверить отсутствие ареста. 
У продавца стоит попросить для ознакомления и сам правоустанавливающий документ, на основании которого продавец стал собственником (договор купли-продажи, дарения, завещание и т.п.) для оценки наличия возможных претензий 3 лиц. 
Стоит выяснить, приобреталась ли квартира в период брака, является ли общим имуществом супругов, т.к. может потребоваться нотариальное согласие другого супруга на сделку (ст. 35 СК РФ (семейный кодекс), если на момент сделки состоят в браке.

В случае продажи по доверенности - проверить по базе доверенностей. Это полезно сделать и в случае продажи непосредственно продавцом, так как он мог выдать генеральную доверенность на продажу и доверенное лицо может сдать сделку на регистрацию раньше покупателя.
Проверить есть ли долги по базе судебных приставов, так как во время сделки может быть наложен запрет.
Фонд капитального ремонта, многие его не оплачивают, а оплата закрепляется за объектом. Появляются приличные суммы.
Проверить по базе банкротов и не ведётся ли процедура банкротства по продавцу.

Не стесняйтесь спросить у продавца справку из психоневрологического диспансера - на предмет учёта и вменяемости.
Возможно в конкретном случае потребуются и другие документы, например, не использовался ли материнский капитал при покупке или иные вопросы. Каждая ситуация индивидуальна.

Рекомендуем обратиться за проверкой юридической чистоты объекта к специалисту.


Еще новости
наши партнеры
  • Наши партнеры
  • Наши партнеры
  • Наши партнеры
  • Наши партнеры
  • Наши партнеры
  • Наши партнеры
  • Наши партнеры
IT-Помощь
Разработка и поддержка сайта